OS CUIDADOS NA COMPRA DE UM BEM

Você que pretende adquirir algum veículo ou imóvel, antes de qualquer coisa, pesquise sobre o bem.

Antes de adquirir um veículo, vá até o DETRAN, ou pesquise pelo seu site na internet, através da placa e do RENAVAN, se o carro está liberado para venda, se não tem um financiamento sobre ele, ou alguma restrição judicial.

No que se refere a imóveis, é prudente que o comprador pesquise antes como está a situação no Ofício de Imóveis, se tem alguma dívida ou financiamento sobre o bem.

Recentemente, a fim de garantir os direitos do comprador, o Judiciário reconheceu a possibilidade do registro de um contrato de promessa de compra e venda na matrícula do imóvel; o mesmo pode ser feito com um simples contrato de aluguel.

Pense na seguinte hipótese: o comprador paga 20% de entrada e parcela o restante em 20 vezes. Serão longos 20 meses em que muita coisa pode acontecer, inclusive, uma penhora do bem por dívida do vendedor, que nem mesmo sabia. Neste caso, o ideal é fazer o registro do contrato na matrícula para garantir os direitos do comprador contra qualquer pessoa ou dívida anterior do vendedor.

Assim, antes de adquirir um carro ou imóvel, pesquise no DETRAN e no Ofício de Imóveis sobre a situação dos bens e não economize em registrar qualquer contrato, pois isto garantirá seus direitos e evitará uma desagradável surpresa depois.